Archivi Categorie: Compravendita
Riforma Edilizia 2026: Novità in arrivo per Sanatorie ...
Grandi manovre sul fronte immobiliare. Il nuovo disegno di legge delega sulla riforma dell’edilizia sta per approdare in Aula alla Camera, portando con sé novità fondamentali per la regolarizzazione degli immobili. Ecco i punti principali emersi dall’analisi de Il Sole 24 Ore: Cosa cambia per chi vende casa? Queste misure puntano a ridurre l’incertezza burocratica. Spesso le trattative si bloccano per piccole difformità interne …
Trasformare un Negozio in Abitazione: Tra Decreto R...
Trasformare un Negozio in Abitazione: Tra Decreto “Salva Casa” e Vincoli Condominiali Il mercato immobiliare sta cambiando e la trasformazione di locali commerciali al piano terra (C/1) in moderne unità abitative (Loft) è diventata una tendenza consolidata. Tuttavia, dopo l’entrata in vigore del Decreto Salva Casa (DL 69/2024), è fondamentale fare chiarezza: semplificazione non significa libertà assoluta. Se stai valutando un investimento di questo …
Compravendita e Agibilità: la Cassazione 2026 rafforza...
Nella compravendita immobiliare, il certificato di agibilità (o la segnalazione certificata di agibilità) non è un semplice documento burocratico, ma l’attestazione che l’immobile rispetta le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità previste dalla legge. Una recente e importante pronuncia della Corte di Cassazione (Ordinanza n. 1603 del 24 gennaio 2026) è tornata a fare chiarezza sulla responsabilità dei professionisti coinvolti, con particolare focus sulla …
Compravendita di Terreni Agricoli: Come Tutelarsi dal ...
L’acquisto di un fondo rustico è un’operazione complessa che nasconde un’insidia spesso sottovalutata: il riscatto agrario (o retratto). Per un acquirente, vedersi sottrarre il terreno mesi dopo il rogito può trasformarsi in un vero incubo legale. Ecco tutto quello che c’è da sapere per concludere l’affare in totale serenità. 1. Il rischio: l’azione di retratto Il diritto di riscatto è lo strumento che la …
Vendere casa con abusi edilizi: la Cassazione conferma...
Nel mercato immobiliare odierno, la conformità urbanistica e catastale non è più solo un dettaglio tecnico, ma il vero pilastro della compravendita. Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (sentenza n. 28765/2024) ha gettato nuova luce sulle gravi responsabilità del venditore che tace la presenza di abusi edilizi, stabilendo un principio che ogni proprietario dovrebbe conoscere. Il caso: quando il silenzio diventa dolo Il …
Ristrutturare una casa può aumentare il suo valore?
Il segmento non conosce crisi, anche a causa del patrimonio immobiliare italiano che è tra i più datati d’Europa. Il settore delle ristrutturazioni sembra non conoscere crisi, ma vive anche un’epoca di grandi cambiamenti legati alla tecnologia ed alle esigenze che mutano. Tra domotica e soluzioni innovative per l’efficientamento energetico ci sono però anche i costi e soprattutto i tempi di intervento da rispettare: …
Compravendita immobile senza agibilità
Il certificato di agibilità è fondamentale per la commerciabilità di un immobile. Scopri le conseguenze di una vendita senza agibilità e le tutele per l’acquirente. Quando si acquista un immobile, uno degli aspetti essenziali da verificare è la presenza del certificato di agibilità. Questo documento garantisce che il bene rispetti i requisiti di sicurezza, salubrità e risparmio energetico; perciò è indispensabile per il suo …