Studi in Italia ma lavoro all’estero: sì alle agevolaz...
L’agevolazione “prima casa” continua ad allargare il proprio raggio di applicazione e diventa uno strumento concreto anche per chi ha costruito la propria carriera professionale fuori dall’Italia. Con la risposta n. 312 del 15 dicembre 2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito un aspetto molto rilevante, confermando che i cittadini che si trasferiscono all’estero per motivi di lavoro possono acquistare un immobile in Italia usufruendo …
Vendere casa con abusi edilizi: la Cassazione conferma...
Nel mercato immobiliare odierno, la conformità urbanistica e catastale non è più solo un dettaglio tecnico, ma il vero pilastro della compravendita. Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (sentenza n. 28765/2024) ha gettato nuova luce sulle gravi responsabilità del venditore che tace la presenza di abusi edilizi, stabilendo un principio che ogni proprietario dovrebbe conoscere. Il caso: quando il silenzio diventa dolo Il …
Pertinenze IMU. Il posto auto scoperto si paga?
Quando si è chiamati a pagare l’Imposta Municipale Propria sugli immobili, spesso sorgono degli interrogativi sulle pertinenze. Tra le domande su cui aleggiano più dubbi c’è quella relativa al pagamento dell’IMU per i posti auto scoperti. Per il posto auto scoperto si paga l’IMU, dal momento che rientra nella categoria catastale C/6. Tuttavia, la normativa prevede un’eccezione. Approfondiamo l’argomento per fugare ogni dubbio. Regole generali …
Risarcimento del danno da locazione.
Nel rapporto di locazione il tema del risarcimento del danno emerge ogni volta che una delle due parti subisce una perdita economica o un pregiudizio concreto imputabile all’altra. Proprietario e inquilino possono trovarsi entrambi, in scenari diversi, nella posizione di dover risarcire l’altra parte: i motivi spaziano dai vizi dell’immobile non riparati, ai danni materiali provocati durante la locazione, fino alla mancata restituzione dell’alloggio …
Contratto di affitto non registrato 2025, l’inquilino ...
(Fonte: Dott. Claudio Garau, Brocardi.it) In caso di affitto senza registrazione, il contratto è nullo. Scopriamo che cosa prevede la legge e quali sono le conseguenze per inquilini e locatori Le norme vigenti – in particolare l’art. 1, comma 346 della legge finanziaria 2005, insieme all’art. 17 del D.P.R. 131/1986 – stabiliscono che ogni contratto di locazione a uso abitativo o commerciale, nel gergo …
Ristrutturare una casa può aumentare il suo valore?
Il segmento non conosce crisi, anche a causa del patrimonio immobiliare italiano che è tra i più datati d’Europa. Il settore delle ristrutturazioni sembra non conoscere crisi, ma vive anche un’epoca di grandi cambiamenti legati alla tecnologia ed alle esigenze che mutano. Tra domotica e soluzioni innovative per l’efficientamento energetico ci sono però anche i costi e soprattutto i tempi di intervento da rispettare: …
Compravendita immobile senza agibilità
Il certificato di agibilità è fondamentale per la commerciabilità di un immobile. Scopri le conseguenze di una vendita senza agibilità e le tutele per l’acquirente. Quando si acquista un immobile, uno degli aspetti essenziali da verificare è la presenza del certificato di agibilità. Questo documento garantisce che il bene rispetti i requisiti di sicurezza, salubrità e risparmio energetico; perciò è indispensabile per il suo …
Eredi e Legatari
Possono essere destinatarie di un testamento tutte le persone fisiche nate o concepite prima dell’apertura della successione e le persone giuridiche, quali ad esempio, enti di ricerca, di assistenza e di pubblica utilità. Il destinatario del testamento deve però essere esattamente indicato e quindi individuabile con precisione, pena la nullità della disposizione: la legge infatti stabilisce che la disposizione testamentaria a favore di persona incerta o a favore …