Rottura della “braga”: chi paga le spese i...
Uno dei dubbi più frequenti e spinosi durante un’assemblea o una ristrutturazione riguarda i danni causati dalla rottura della braga condominiale. La domanda è sempre la stessa: la spesa spetta al singolo proprietario o all’intero condominio? ⚖️ Cosa dice la giurisprudenza? Secondo i più recenti orientamenti della Corte di Cassazione, la distinzione fondamentale risiede nella funzione del tubo: 🛠️ Perché è importante saperlo? Determinare …
Riforma Edilizia 2026: Novità in arrivo per Sanatorie ...
Grandi manovre sul fronte immobiliare. Il nuovo disegno di legge delega sulla riforma dell’edilizia sta per approdare in Aula alla Camera, portando con sé novità fondamentali per la regolarizzazione degli immobili. Ecco i punti principali emersi dall’analisi de Il Sole 24 Ore: Cosa cambia per chi vende casa? Queste misure puntano a ridurre l’incertezza burocratica. Spesso le trattative si bloccano per piccole difformità interne …
Trasformare un Negozio in Abitazione: Tra Decreto R...
Trasformare un Negozio in Abitazione: Tra Decreto “Salva Casa” e Vincoli Condominiali Il mercato immobiliare sta cambiando e la trasformazione di locali commerciali al piano terra (C/1) in moderne unità abitative (Loft) è diventata una tendenza consolidata. Tuttavia, dopo l’entrata in vigore del Decreto Salva Casa (DL 69/2024), è fondamentale fare chiarezza: semplificazione non significa libertà assoluta. Se stai valutando un investimento di questo …
TRASFORMA IL TUO PASSAPAROLO IN UN’OPPORTUNITA
Hai una rete di amici, parenti o conoscenti? Sei sempre l’ultimo a sapere chi vende o chi cerca casa nel tuo quartiere? Da oggi, quel semplice “sentito dire” può avere un valore diverso. Studio Minerva Case lancia un’iniziativa dedicata a chi vuole sfruttare il proprio tempo libero in modo intelligente, senza orari, senza vincoli e senza alcun impegno formale. Di cosa si tratta? Non …
Compravendita e Agibilità: la Cassazione 2026 rafforza...
Nella compravendita immobiliare, il certificato di agibilità (o la segnalazione certificata di agibilità) non è un semplice documento burocratico, ma l’attestazione che l’immobile rispetta le condizioni di sicurezza, igiene e salubrità previste dalla legge. Una recente e importante pronuncia della Corte di Cassazione (Ordinanza n. 1603 del 24 gennaio 2026) è tornata a fare chiarezza sulla responsabilità dei professionisti coinvolti, con particolare focus sulla …
Compravendita di Terreni Agricoli: Come Tutelarsi dal ...
L’acquisto di un fondo rustico è un’operazione complessa che nasconde un’insidia spesso sottovalutata: il riscatto agrario (o retratto). Per un acquirente, vedersi sottrarre il terreno mesi dopo il rogito può trasformarsi in un vero incubo legale. Ecco tutto quello che c’è da sapere per concludere l’affare in totale serenità. 1. Il rischio: l’azione di retratto Il diritto di riscatto è lo strumento che la …
Studi in Italia ma lavoro all’estero: sì alle agevolaz...
L’agevolazione “prima casa” continua ad allargare il proprio raggio di applicazione e diventa uno strumento concreto anche per chi ha costruito la propria carriera professionale fuori dall’Italia. Con la risposta n. 312 del 15 dicembre 2025, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito un aspetto molto rilevante, confermando che i cittadini che si trasferiscono all’estero per motivi di lavoro possono acquistare un immobile in Italia usufruendo …
Vendere casa con abusi edilizi: la Cassazione conferma...
Nel mercato immobiliare odierno, la conformità urbanistica e catastale non è più solo un dettaglio tecnico, ma il vero pilastro della compravendita. Una recente pronuncia della Corte di Cassazione (sentenza n. 28765/2024) ha gettato nuova luce sulle gravi responsabilità del venditore che tace la presenza di abusi edilizi, stabilendo un principio che ogni proprietario dovrebbe conoscere. Il caso: quando il silenzio diventa dolo Il …